Maison de charme avec vue imprenable sur le lac au coeur du Lavaux

CH-1098 Epesses, Lavaux

CHF 3'490'000.-
Maison de charme avec vue imprenable sur le lac au coeur du Lavaux
10 photos

Descriptif

Cette belle maison vigneronne en pierre se situe à Epesses, au coeur des vignes du Lavaux classé par L'UNESCO au patrimoine de l’humanité. Elle a été entièrement rénovée en 2012 avec du charme dans un esprit contemporain. Elle se compose de de deux appartements, un de 328 m2 avec 9 pièces, l'autre de 77 m2 avec 3,5 pièces. Elle bénéficie d'une vue imprenable sur le lac, les montagnes et le vignoble.

Elle se compose comme suit,

Rez-de-chaussée:
Caveau vigneron

Cave
Vestiaire
Local à chaussures

Rez supérieur:
Appartement de 3,5 pièces actuellement loué à Frs. 1'650.
Séjour
Cuisine et salle à manger
Chambre à coucher
Salle de bain

Buanderie

Terrasse cour intérieure

1er niveau:
Escaliers accès
Hall entrée

Chambre enfant
Economat-Buanderie
WC douche
Chambre parentale
Salle de bain parentale

2ème niveau:
Escaliers accès
Cuisine ouverte - salle à manger
Balcon couvert
Atelier de création
Bibliothèque
Salle de bain

3ème niveau:
Mezzanine salon
Mezzanine cinéma
Les combles sont entièrement aménagées offrant des points de vue époustouflants sur les toits du village, le lac et les montagnes

Toiture.

En parfait état.

Commodités

Environnement
Village
Silencieux/tranquille
Montagnes
Lac
Vignoble
Entrée/sortie autoroute
Aire de jeux
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Intérieur
Mansardé
Poutres apparentes
Cheminée
Poêle suédois
Salle de cinéma
Economat
Carnotzet
Local à vélos
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Imprenable
Style
Classique
Maison de caractère

Caractéristiques

Catégorie
Maison villageoise
Référence
1164v
Nombre de pièce(s)
12
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
4
Surface habitable
405 m²
Surface terrain
153 m²
Surface utile
446 m²
Année de rénovation
2012
Disponibilité
de suite