Comment Financer Les Rénovations De Sa Maison?

Info Finances

Comment financer les rénovations de sa maison?

03/04/2020

by Kevin Rossier, www.hypo-advisors.ch

Lors de l’acquisition d’un bien immobilier, il est courant que le nouveau propriétaire doive effectuer des travaux afin de rendre son bien immobilier habitable aux normes ou plus simplement à son goût.

  

En principe, les établissements financiers considèrent cet investissement uniquement à 2/3 des coûts facturés par des professionnels reconnus. Ceci implique un apport de fonds propres supplémentaire pour le demandeur de crédit. En effet, ce dernier doit financer 1/3 des travaux par ses avoirs, et apporter 20% des fonds propres de la valeur financée. 

Par exemple un achat d’une maison à CHF 1'000'000 avec CHF 100'000 de rénovation, le prêteur considérera la valeur du bien à financer à hauteur de CHF 1'066'000. L’emprunteur devra alors apporter 20% en fonds propres de ce montant et payer le solde des travaux soit CHF 247'200 dans ce cas.

 

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