Comment structurer son prêt afin de profiter des variations des taux hypothécaires?

by Kevin Rossier, www.hypo-advisors.ch

Un fois son partenaire financier choisit, se pose la question de comment structurer son financement. Faut-il favoriser un prêt avec différentes durées à différents taux ?

La réponse à cette question dépend principalement de deux facteurs : le marché des taux hypothécaires et le profil de risque de l’emprunteur.

Dès lors, comment se positionner par rapport aux taux actuellement proposés ?

Vont-ils augmenter ou diminuer dans un futur proche, moyen, ou long terme ? Quels sont les coûts que le débiteur est en mesure d’assumer en cas de variation à la hausse ou à la baisse des taux ?

D’une manière générale, dans un contexte économique à taux bas, le débiteur bloque l’entier de son crédit sur une longue période. Alors que dans un contexte de taux en baisse, ce dernier bloque de petites tranches sur de courtes périodes, voir laisse son prêt à taux flottant pour potentiellement profiter de la baisse.