EXCLUSIVITÉ - Charmante maison individuelle à Troinex

Troinex Maisons CHF 3'400'000

Description

Superbe villa individuelle idéalement située au cœur de Troinex.

Construite dans les années 1960, la propriété a fait l’objet de rénovations continues entre 2016 et 2025 et a été parfaitement entretenue.

La maison offre environ 182 m² habitables sur une parcelle plate et entièrement clôturée de 800 m². Elle se situe à distance de marche du centre du village, des écoles, des restaurants et des transports publics.

Un potentiel constructible supplémentaire est encore disponible, permettant une extension de la maison.

Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée avec placards intégrés
• Spacieux séjour avec cheminée et accès à la terrasse
• Salle à manger
• Cuisine entièrement équipée avec coin repas et accès direct au jardin
• Deux grandes chambres
• Une salle de bains complète avec baignoire

Étage :

• Chambre parentale avec salle de bains en suite
• Accès aux combles aménagés en grand dressing et en bureau

Sous-sol (entièrement rénové en 2025) :

• Deuxième salon avec lumière naturelle et entrée indépendante
  (25 m² comptabilisés en surface habitable)
• Chambre d’amis avec salle de douche
• Espace fitness
• Buanderie
• Local technique

Extérieurs :

• Garage fermé pour deux voitures et places de stationnement extérieures pour trois véhicules supplémentaires
• Beau jardin bien orienté avec potentiel de construction d’une piscine
• Potentiel d'agrandissement possible